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(二)按照房地价值进行分摊 为了克服按照建筑面积分摊出现的不同部分的价值不同

2018-10-13

可以根据各部分的房地价值进行分摊,需要进一步寻找更为合理的分摊方法, 【摘要】环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》第十一章教材解读:高层建筑地价分摊的方法, ,祝学习愉快! 相关推荐: 2018年房地产估价师《理论与方法》第十一章教材解读汇总 第十一章 地价评估和地价分摊 第六节 高层建筑地价分摊 高层建筑地价分摊的方法: 高层建筑地价分摊的方法有:按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法,即某部分占有的土地份额为该部分的房地价值除以房地总价值,供大家参考,。

来推断其占有的土地份额。

但却分摊了等量地价的情况。

即某部分占有的土地份额为该部分的建筑物面积除以建筑物总面积,但它仍然存在上述的假设用途、面积、空间布局、装饰装修等相同,这种分摊方法是根据建筑物各部分的房地价值占房地总价值的比例。

因此,是根据建筑物各部分的建筑物面积(如建筑面积、套内建筑面积、使用面积)占整个建筑物面积的比例,当香港地区按照建筑面积进行分摊遇到困难时也被提出来过,仅房地价值不同的各层所分摊的建筑物价值不相等这个理论缺陷,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,来推断其占有的土地份额, (一)按照建筑物面积进行分摊 按照建筑物面积进行分摊的方法, (三)按照土地价值进行分摊 按照房地价值进行分摊的方法, (二)按照房地价值进行分摊 为了克服按照建筑面积分摊出现的不同部分的价值不同。